שיפוץ בית משותף: המדריך לנציגות ולדיירים

1. מתחילים בהסכמה של הדיירים

הכול מתחיל בנציגות הבית. כדאי לכנס אסיפת דיירים, להציג את מצב הבניין ולקבל החלטה. הכללים המדויקים לקבלת החלטות בבית משותף נקבעים בחוק ובתקנון הבית. אם יש ספק, כדאי להתייעץ עם עורך דין.

2. אבחון של הבניין

לפני שמדברים על מחיר, צריך להבין מה מצב הבניין: בטון, ברזל, איטום, צנרת וחיפוי. קבלן רציני יגיע לסיור ויבדוק לפני שהוא נותן מחיר.

3. הצעת מחיר: מה לבדוק

• האם יש כתב כמויות מפורט, סעיף אחר סעיף, או רק סכום כולל?
• האם הקבלן רשום ברשם הקבלנים?
• האם כלול שיקום בטון וברזל, או רק טיח וצבע?
• מה לוח הזמנים, והאם הוא כתוב בחוזה?
• מי מלווה את הפרויקט ביום-יום?
• האם אפשר לראות פרויקטים קודמים ולדבר עם נציגויות?

4. בדיקת סיוע מהעירייה

בחלק מהערים יש תוכניות שמסייעות לדיירים בשיפוץ חזיתות, דרך החברות הכלכליות או העירייה. כדאי לבדוק לפני החתימה.

5. ביצוע

הקמת פיגום, שיקום בטון, טיח, גמר וסידור מערכות. בבניין רגיל זה לוקח בדרך כלל 3–4 חודשים. הדיירים לא צריכים לצאת מהדירות.

6. מסירה

בסוף העבודה עוברים על הבניין יחד עם הנציגות והמפקח, ומוודאים שהכול בוצע לפי החוזה.

פרויקטים לדוגמה

עוד באתר